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去年三乡楼市成交均价同比前年下跌3%

发布时间:2015/1/29 0:00:00 来源:珠海在线 编辑:admin

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因为雅居乐大幅度地降价走量,2014年三乡楼市成交均价有所下跌,为5271元/平方米,同比2013年下跌3%。
  和坦洲一样,三乡的网签也是量价齐涨。中山中原数据显示,2014年中山共网签5609套,环比涨14%。从走势上,三乡同样是先抑后扬,下半年明显超过上半年。

  这其中雅居乐新城网签量达到2676套,占了将近一半。雅居乐是三乡楼市的领头羊,但今年占的比重比往年更大,原因在于雅居乐快速降价走量,而三乡此前的在售项目都进入尾盘,因此此消彼长。

  今年上半年,三乡楼市同样极为低迷。一方面是大环境的原因,另一方面则是主要的在售楼盘如东城艺墅等都进入尾盘。因此在二月份,三乡的网签量跌到了127套的谷底。

  在这种情况下,市场开始呈现分化。雅居乐作为上市公司必须冲量。2013年,雅居乐完成403.4亿元的销售业绩,并把2014年的销售目标定为480亿。而2014年楼市整体开局惨淡,因此摆在雅居乐面前的只有降价走量一条道路。

  从4月份开始,雅居乐便进行促销走量。在2013年下半年时,雅居乐佰利山的价格为六千多元的毛坯。但到2014年5月份,雅居乐在中山多个项目打出6.5折的折扣。而此后三乡的雅居乐佰利山、诺丁山项目(均为雅居乐新城的组团项目)价格均为四千多元的均价。降价走量的效果也立竿见影。2014年全年,雅居乐新城共网签2676套,销售金额17.38亿元,比2013年的11.25亿元有了大幅度的增长。

  因为雅居乐大幅度地降价走量,2014年三乡楼市成交均价有所下跌,为5271元/平方米,同比2013年下跌3%。

  而在三季度的以价换量以及四季度政策刺激的回暖下,三乡楼市也实现了逆转。上半年,三乡仅网签2263套。下半年随着雅居乐诺丁山、东城温泉里等重大项目相继入市,网签量有了明显的攀升,达到3346套。
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