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前山闲置地改规划 将建150米高办公楼

发布时间:2015/3/14 0:00:00 来源:珠海在线 编辑:admin

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位于珠海市区前山一项目近期正尝试修改控制性详细规划,一旦规划通过,未来有望建成150米高的总部办公楼。

    

 

  容积率从1.86拔高到7 .54、土地用途从住宅、办公、酒店调整为商业性办公,位于珠海市区前山一项目近期正尝试修改控制性详细规划,一旦规划通过,未来有望建成150米高的总部办公楼。住建局表示,如此大规模调整规划并不违规,目前暂无人提出反对意见。南都记者实地走访,发现该地块毗邻珠海城市建设集团,工地上已经搭起铁硼,工地看守员表示近期有望开工。

 

  容积率从1.86拔高到7 .54

 

  近日,珠海市住规建局官网挂出公告,指位于前山人民西路南侧的景盈贸易有限公司用地将修改规划,原土地用途为住宅、办公、酒店,而今“为提高土地利用率”,规划为商业性办公用地,原先的用地面积为560 1 .59平方米,规划调整后地块“瘦身”,变为5198.78平方米;原许可建筑面积为10474平方米,规划调整后计容建筑面积为39211.13平方米,足足增加了近三倍。这也意味着,该地块容积率从原先的不到1.86调整到如今的7.54,提高了3倍多。公示期至下周二,市民若有意见可向珠海市住规建局反映。

 

  地块闲置近20年将做公司总部

 

  市住规建局官方公布的意向方案效果图显示,该地块拟建一座高150米的办公楼,楼体色调为银灰色,外形是波浪形,设计较为时尚,周边还有其他建筑。

 

  该地块为何会修改规划?如此大幅度修改是否符合相关法律规范?南都记者前日以市民身份致电珠海市住规建局,工作人员表示,该地块的调整幅度确实较大,不过是在法律法规允许的情况下进行调整。

 

  工作人员表示,该地块未来要做景盈贸易有限公司的总部,已获香洲区政府同意,用以支持企业发展。该地块原来也是办公用地,企业大概在1997年前后拿地,一直没怎么开发,如今打算做总部办公用地。公示完之后还要报规划委员会,负责技术上的审查,现在只是公示意向。据悉,目前暂未有市民针对该规划有咨询或反映情况。

 

  [记者走访]

 

  地块毗邻城建集团现场已经搭起铁棚

 

  规划方案出台后,南都记者咨询了至少5名珠海资深地产人,均表示对该地块和开发商的相关信息并不了解。而在网上,记者搜索“景盈贸易有限公司”,显示的结果也不多,住建局工作人员也表示不太清楚企业情况。

 

  昨日,南都记者来到该地块实地走访,地块位于新香洲华润万家斜对面,周边是翠华城市风景、宁兴大厦等小区以及中经商务大厦、敦煌大厦等办公楼,一墙之隔则是珠海城市建设集团有限公司。

 

  目前,该地块四周已有蓝色围墙封闭,但没有印上开发商和承建商的信息。工地内绝大部分空间都已经堆满沙土,并搭起了蓝顶铁棚,铁棚附近还专门划出一个区域堆放建材。整个工地只有一个人看守,他告诉记者,自己是建材公司派来负责看守工地建材的,从去年6月份起他就到工地,至今一直还没开工,不过听说今年工地会开工。

 

  正顺地产新香洲店离该地块步行距离不到200米,该店员工徐玉红告诉记者,自己在该店已经三年左右,是最早在这里上班的员工,这块地从她来的时候就一直是空地,近年来都没什么变化。

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